「足利市の土地はいくらで売れる？」「今は売り時か買い時か？」——不動産の判断には地域の相場感が不可欠です。この記事では国土交通省の実取引データをもとに、足利市の最新の不動産相場をお伝えします。
足利市の土地相場
| エリア | 坪単価の目安 | 100㎡（約30坪）の目安 |
|---|---|---|
| 足利市中心部（通・本城周辺） | 3〜8万円/坪 | 300〜800万円 |
| 住宅地（山辺・葉鹿・富田周辺） | 2〜5万円/坪 | 200〜500万円 |
| 郊外・農地周辺 | 1〜3万円/坪 | 100〜300万円 |
国土交通省の公示地価データでは、足利市の住宅地の地価は近年横ばい〜微減の傾向が続いています。ただし、駅周辺など利便性の高いエリアは比較的安定しています。
戸建て住宅の相場
| 築年数 | 土地込みの価格目安（30〜40坪） |
|---|---|
| 築10年以内 | 1,500〜3,000万円 |
| 築10〜20年 | 800〜2,000万円 |
| 築20〜30年 | 400〜1,200万円 |
| 築30年以上 | 100〜600万円（土地値中心） |
💡 1981年以前の建物は「旧耐震」に注意
1981年（昭和56年）5月31日以前に建築確認を受けた建物は旧耐震基準です。売却時に買主が住宅ローンを組みにくい場合があります。耐震診断の実施を検討しましょう。
足利市の不動産価格トレンド
足利市の不動産市場の特徴をまとめます。
- 人口：2025年時点で約14万人。今後も緩やかな減少傾向が続く見込み
- 地価：市街化区域の住宅地は横ばい〜微減。郊外は下落傾向
- 空き家率：市内の空き家数は約5,430戸（全国トップクラスの高い水準）
- 企業立地：工業団地への企業進出が続いており、勤労者向けの賃貸需要は安定
エリア別の傾向
| エリア | 特徴 | 需要 |
|---|---|---|
| 足利市駅周辺 | 商業地・利便性高い | ◎ 高い |
| 富田駅周辺 | 住宅地・ファミリー層多い | ◯ 安定 |
| 北部（山間部・田島町周辺） | 自然豊か・価格安い | △ 低い |
| 工業団地周辺 | 工場勤務者の賃貸需要あり | ◯ 賃貸需要あり |
売り時・買い時の判断ポイント
🤔 今は売り時か？
足利市の地価は大きな上昇が見込みにくい状況です。「いつか売ろう」と思っているなら、早めに動く方が有利な可能性があります。建物は年々老朽化し価値が下がるため、土地値で売れる今のうちに動くことを検討してみてください。まずは無料査定で現在の価値を確認しましょう。
三共興産株式会社
足利で創業54年の不動産会社
📍 栃木県足利市新山町2245-9
📞 0284-42-9108
🏛️ 栃木県知事（12）第2134号
📞 0284-42-9108
🏛️ 栃木県知事（12）第2134号
✓ 宅地建物取引業者