「解体費用っていくらくらいかかるの？」というのは、空き家を持つ方からよく聞かれる質問です。建物の構造・面積・立地・残置物の量によって大きく変わりますが、目安を知っておくだけで業者との交渉が格段に楽になります。
構造別・解体費用の坪単価目安
| 構造 | 坪単価目安 | 30坪の場合 | 40坪の場合 |
|---|---|---|---|
| 木造（在来工法） | 3〜5万円/坪 | 90〜150万円 | 120〜200万円 |
| 鉄骨造 | 4〜6万円/坪 | 120〜180万円 | 160〜240万円 |
| RC造（コンクリート） | 6〜8万円/坪 | 180〜240万円 | 240〜320万円 |
費用を左右する4つの要因
- 残置物の量：家財・荷物が多いと処分費用が加算される
- 敷地の広さ・重機の入りやすさ：狭い道では手作業になり割高に
- アスベスト（石綿）の有無：1975年以前の建物は要確認
- 地中埋設物：古い浄化槽・基礎が残っている場合に追加費用
補助金を使うと費用を大幅に減らせる
多くの市区町村が空き家の解体費用に対して補助金制度を設けています。
⚠️ 重要：補助金は必ず工事前に申請が必要です。工事を始めてしまってからでは申請できません。
💡 足利市の場合：特定空家等解体費補助金として、解体費用の1/2・最大50万円の補助があります。まず市の建築・住宅政策課（0284-20-2266）へご相談ください。
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